Stanowisko ds. dotyczących gospodarki nieruchomościami

Starostwo Powiatowe w Dzierżoniowie

Rynek 27

58-200 Dzierżoniów

OR.210.5.2026

Ogłoszenie o naborze na wolne stanowisko urzędnicze Starosta Dzierżoniowski ogłasza otwarty i konkurencyjny nabór na wolne stanowisko urzędnicze do spraw opłat z tytułu użytkowania wieczystego, umów cywilnoprawnych dotyczących mienia Powiatu i Skarbu Państwa, udzielania pomocy de minimis oraz sprzedaży i przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w Wydziale Geodezji, Katastru i Nieruchomości.

Wymagania niezbędne

• 1) posiadanie obywatelstwa polskiego
• 2) posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych
• 3) posiadanie wykształcenia wyższego zgodnie z ustawą o szkolnictwie wyższym i nauce
• 4) brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• 5) nieposzlakowana opinia
• 6) posiadanie co najmniej półrocznego stażu pracy w jednostkach samorządu terytorialnego lub administracji publicznej na stanowisku związanym z prowadzeniem spraw z zakresu gospodarki nieruchomościami, dochodów z mienia, windykacji należności, obsługi umów cywilnoprawnych
• 7) znajomość przepisów prawa w zakresie niezbędnym do wykonywania zadań na stanowisku objętym naborem:
• a) ustawy o gospodarce nieruchomościami
• b) Kodeksu postępowania administracyjnego
• c) Kodeksu cywilnego (w szczególności przepisów dotyczących użytkowania wieczystego, najmu, dzierżawy, przedawnienia roszczeń i odsetek)
• d) ustawy o finansach publicznych (w zakresie należności o charakterze cywilnoprawnym)
• e) ustawy o samorządzie powiatowym
• f) przepisów dotyczących udzielania pomocy de minimis, w tym zasad wydawania zaświadczeń oraz prowadzenia postępowań w tym zakresie
• 8) znajomość zagadnień związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego
• 9) biegła obsługa komputera, znajomość pakietu biurowego Open/LibreOffice i Microsoft Office oraz umiejętność obsługi urządzeń biurowych.

Wymagania dodatkowe

• 1) znajomość systemów do prowadzenia zasobu nieruchomości, ewidencji oraz rozliczania opłat za użytkowanie wieczyste oraz programów do fakturowania
• 2) ukończone szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami, pomocy publicznej lub windykacji należności
• 3) umiejętność korzystania z państwowych rejestrów i systemów informatycznych: Krajowego Systemu e-Faktur (KSEF) oraz Centralnego Rejestru Umów Jednostek Sektora Finansów Publicznych (CRU)
• 4) obowiązkowość, rzetelność, dokładność w wykonywaniu powierzonych zadań
• 5) komunikatywność i umiejętność pracy w zespole
• 6) zdolności organizacyjne, umiejętność planowania pracy.

Zakres zadań wykonywanych na stanowisku objętym naborem

• 1) prowadzenie ewidencji zasobów nieruchomości Powiatu oraz Skarbu Państwa
• 2) ustalanie i aktualizowanie opłat rocznych z tytułu: wieczystego użytkowania, trwałego zarządu i opłat przekształceniowych nieruchomości Skarbu Państwa oraz Powiatu
• 3) przygotowywanie materiałów w celu podjęcia decyzji o udzieleniu bonifikat od opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania, trwałego zarządu i opłat przekształceniowych, zmiany stawek procentowych, przesunięcia terminu płatności, rozkładanie opłat na raty
• 4) sporządzanie miesięcznych i rocznych zestawień i przypisów należności z tytułu:
• a) wieczystych użytkowników
• b) nieruchomości oddanych w trwały zarząd
• c) przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności
• d) wartości nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste
• e) innych form udostępniania gruntów Skarbu Państwa
• 5) wystawianie faktur VAT za najem i dzierżawę
• 6) windykacja należności za najem i dzierżawę (noty odsetkowe, wezwania do zapłaty)
• 7) sporządzanie wniosków do Wojewody oraz Zarządu Powiatu w sprawie umarzania, odraczania lub rozkładania na raty, należności pieniężnych z tytułu gospodarowania nieruchomościami mających charakter cywilnoprawny
• 8) realizacja zadań wynikających z ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
• 9) prowadzenie ewidencji VAT (sprzedaż i zakupy)
• 10) prowadzenie zestawień kosztów dla poszczególnych obiektów dzierżawionych lub wynajmowanych
• 11) wykonywanie sprawozdań o udzielonej pomocy publicznej z wykorzystaniem aplikacji SHRIMP
• 12) wydawanie zaświadczeń w sprawie udzielenia pomocy publicznej
• 13) sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych związanych z przekazaniem lub przejęciem nieruchomości wynikających z umów najmu, dzierżawy lub użyczenia nieruchomości Skarbu Państwa i mienia Powiatu
• 14) ustalanie wysokości i waloryzacja czynszów za nieruchomości Skarbu Państwa i mienia Powiatu
• 15) aktualizowanie zestawień najemców i dzierżawców dla Skarbu Państwa i mienia Powiatu
• 16) opracowywanie projektów umów w prowadzonych sprawach, współdziałanie w tym zakresie z Dyrektorem i Zastępcą Dyrektora Wydziału Geodezji, Katastru i Nieruchomości oraz Zespołem Radców Prawnych
• 17) bieżący nadzór nad realizacją umów i porozumień zawartych przez Powiat Dzierżoniowski i Starostę Dzierżoniowskiego z innymi podmiotami w zakresie prowadzonych spraw, obejmujący weryfikację zgodności wykonywanych usług/dostaw/robót z zapisami umownymi.
• Realizacja postanowień umownych przypisanych Powiatowi Dzierżoniowskiemu oraz Staroście Dzierżoniowskiemu w zakresie niezastrzeżonym w umowie dla innych osób. Współdziałanie ze stronami umowy przy ich realizacji
• 18) publikowanie w Centralnym Rejestrze Umów Jednostek Sektora Finansów Publicznych (CRU) informacji o umowach zawartych przez Powiat Dzierżoniowski i Starostę Dzierżoniowskiego, tj. wprowadzanie danych o umowach do CRU, ich udostępnianie i aktualizowanie, wycofywanie informacji z rejestru oraz zapewnienie poprawności publikowanych informacji (w zakresie umów i zleceń dotyczących prowadzonych spraw)
• 19) weryfikowanie merytoryczne i finansowe oraz opisywanie faktur i rachunków otrzymywanych przez Wydział w związku z prowadzonymi sprawami
• 20) wprowadzanie zaangażowań budżetowych oraz rejestracja faktur i rachunków w systemach informatycznych Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie w prowadzonych sprawach.

Informacja o warunkach pracy na stanowisku

• 1) miejsce pracy: Starostwo Powiatowe w Dzierżoniowie, Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości, ul. Świdnicka 38, Dzierżoniów
• 2) stanowisko pracy:
• a) stanowisko administracyjno-biurowe przy komputerze powyżej 4 godzin dziennie
• b) większość czynności wykonywanych jest w pozycji siedzącej, powodującej obciążenie układu mięśniowo-szkieletowego
• c) stanowisko pracy znajduje się w sali wieloosobowej, w budynku wielokondygnacyjnym, na parterze, ul. Świdnicka 38
• Dzierżoniów
• d) do budynku prowadzi ogólnodostępne wejście przez drzwi zewnętrzne szklane oraz podjazd dla osób z problemami motorycznymi, osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, a także osób z wózkami dziecięcymi
• e) budynek nie posiada windy osobowej
• f) w budynku na parterze znajduje się toaleta dla osób z niepełnosprawnością
• g) w budynku jest jedna klatka schodowa, co w obecnej chwili utrudnia dostanie się osobom ze szczególnymi potrzebami na pierwsze i drugie piętro budynku
• h) przed budynkiem znajduje się wydzielone miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnością
• 3) pierwsza umowa o pracę zostanie zawarta na czas określony, na okres 6 miesięcy. W przypadku osób podejmujących pracę po raz pierwszy w jednostce samorządu terytorialnego, osoby te są zobowiązane do odbycia służby przygotowawczej. Po tym okresie możliwe jest zawarcie kolejnej umowy o pracę na czas nieokreślony.
• Przewidywany termin rozpoczęcia pracy: listopad 2026 r.
• 4) wymiar czasu pracy: 1 etat, 40 godzin tygodniowo (w przypadku osób niepełnosprawnych zgodnie z odrębnymi przepisami), praca jednozmianowa w równoważnym systemie czasu pracy
• 5) stanowisko: referent/referentka (w umowie o pracę osoby wyłonionej do zatrudnienia w wyniku naboru, stanowisko pracy zostanie określone zgodnie z nazewnictwem używanym w Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych). Oferta jest skierowana do osób wszystkich płci
• 6) wynagrodzenie: ustalone zostanie zgodnie z Regulaminem wynagradzania pracowników samorządowych Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, wprowadzonym Zarządzeniem Nr 42/2023 Starosty Dzierżoniowskiego z dnia 20.06.2023 r .: wynagrodzenie zasadnicze od 4970,00 zł do 7.690,00 zł brutto miesięcznie, pozostałe składniki wynagrodzenia zależne od posiadanych uprawnień (dodatek za wieloletnią pracę, nagroda jubileuszowa, dodatkowe wynagrodzenie roczne, odprawa emerytalna lub rentowa z tytułu niezdolności do pracy, ustawowe świadczenia pieniężne należne w okresie czasowej niezdolności do pracy) lub uznaniowe (nagrody uznaniowe i okolicznościowe). Wysokość wynagrodzenia zależeć będzie od poziomu doświadczenia i kompetencji osoby wybranej na stanowisko wskazane w ogłoszeniu o naborze
• 7) dodatkowe świadczenia: świadczenie socjalne przyznawane zgodnie z Regulaminem Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, refundacja kosztów zakupu okularów lub szkieł kontaktowych korygujących wzrok stosowanych podczas pracy przy obsłudze monitora ekranowego, możliwość przystąpienia do Pracowniczych Planów Kapitałowych (PPK), grupowe ubezpieczenie na zdrowie i życie, rozwój umiejętności poprzez udział w szkoleniach i kursach.

Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych

we wrześniu 2026

r . wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych w Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, był niższy niż 6%. Pierwszeństwo w zatrudnieniu na stanowisku urzędniczym przysługuje osobie niepełnosprawnej, o ile znajdzie się w gronie osób, o których mowa w art. 13a ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r . o pracownikach samorządowych.

Wymagane dokumenty

• 1) list motywacyjny
• 2) życiorys (CV)
• 3) kwestionariusz osobowy dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie*
• 4) podpisane oświadczenie* o:
• a) posiadaniu obywatelstwa polskiego
• b) posiadanej pełnej zdolności do czynności prawnych oraz korzystaniu z pełni praw publicznych
• c) braku skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• d) wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych zawartych w liście motywacyjnym i CV lub innych załączonych dokumentach stanowiących załącznik do oferty – jeżeli w zakresie tych danych zawarte są szczególne kategorie danych, o których mowa w art. 9 ust. 1 RODO
• 5) kopia dokumentu potwierdzającego wymagane wykształcenie, o którym mowa w pkt 1, ppkt 3 ogłoszenia o naborze
• 6) kopie dokumentów potwierdzających wymagany staż pracy, o którym mowa w pkt 1, ppkt 6 ogłoszenia o naborze
• 7) kopia dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność, w przypadku gdy osoba kandydująca zamierza skorzystać z uprawnienia, o którym mowa w art. 13a ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r .
• o pracownikach samorządowych
• 8) inne dodatkowe dokumenty o posiadanych kwalifikacjach i umiejętnościach.

Termin i miejsce składania dokumentów aplikacyjnych

• 1) wymagane dokumenty aplikacyjne należy składać w terminie do 23 października 2026 r.:
• a) osobiście w Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie, Rynek 27, drugie piętro, pokój nr 202, w zamkniętej kopercie z dopiskiem:

Nabór na wolne stanowisko urzędnicze do spraw opłat z tytułu użytkowania wieczystego, umów cywilnoprawnych dotyczących mienia Powiatu i Skarbu Państwa, udzielania pomocy de minimis oraz sprzedaży i przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w Wydziale Geodezji, Katastru i Nieruchomości (w godzinach pracy Starostwa) lub

• b) elektronicznie na platformie ePUAP (pismem ogólnym) lub na adres do e-doręczeń: AE:PL-54520-70806-RESVH-23, lub
• c) za pośrednictwem operatora pocztowego na adres: Starostwo Powiatowe w Dzierżoniowie, Rynek 27, 58-200 Dzierżoniów z dopiskiem: Nabór na wolne stanowisko urzędnicze do spraw opłat z tytułu użytkowania wieczystego, umów cywilnoprawnych dotyczących mienia Powiatu i Skarbu Państwa, udzielania pomocy de minimis oraz sprzedaży i przekształceń prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w Wydziale Geodezji, Katastru i Nieruchomości
• 2) dokumenty uważa się za dostarczone w terminie, jeżeli wpłynęły na ww. adres w terminie do 23 października 2026 r. - decyduje data faktycznego wpływu dokumentów do Urzędu, a nie data ich nadania
• 3) aplikacje, które wpłyną do Starostwa po 23 października 2026 r., nie będą rozpatrywane
• 4) CV , list motywacyjny, kwestionariusz osobowy dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie oraz wszystkie składane oświadczenia powinny być opatrzone podpisem kandydata.

Postępowanie rekrutacyjne

1) postępowanie rekrutacyjne prowadzone będzie przez Komisję

Rekrutacyjną i składać się będzie z dwóch etapów

• a) wstępnej oceny złożonych dokumentów aplikacyjnych
• polegającej na porównaniu danych zawartych w aplikacji z wymaganiami formalnymi określonymi w ogłoszeniu o naborze
• b) postępowania sprawdzającego, którego celem jest sprawdzenie wiedzy i umiejętności osób kandydujących
• 2) osoby kandydujące, których oferty nie spełnią wymogów formalnych, zostaną o tym fakcie poinformowani pisemnie
• 3) osoby kandydujące, których oferty spełnią wymogi formalne określone w ogłoszeniu o naborze, o terminie i miejscu przeprowadzenia drugiego etapu naboru (postępowania sprawdzającego) zostaną powiadomieni telefonicznie lub pisemnie.
• 9. Informacja o wyniku naboru zostanie opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie oraz zamieszczona na tablicach informacyjnych w budynkach Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie: Rynek 27 i ul. Świdnicka 38.

W Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie obowiązują

• 1) Regulamin wewnętrznej procedury dokonywania zgłoszeń naruszeń prawa i podejmowania działań następczych, przyjęty Zarządzeniem Nr 57/2024 Starosty Dzierżoniowskiego z dnia 17 września 2024 r . - Regulamin dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, w zakładce „Zgłaszanie naruszeń prawa przez sygnalistów”
• 2) Standardy Ochrony Małoletnich w Starostwie Powiatowym w Dzierżoniowie, przyjęte Zarządzeniem Nr 46/2024 Starosty Dzierżoniowskiego z dnia 14 sierpnia 2024 r . - Standardy dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, w zakładce „Standardy”.

Dzierżoniów, dnia 13 października 2026 r .

Starosta Dzierżoniowski

Grzegorz Kosowski

Informacje dodatkowe

• 1. *Wzory: kwestionariusza osobowego dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie oraz oświadczenie dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie, pod zamieszczonym ogłoszeniem o naborze lub w komórce ds. kadr Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie: Rynek 27, trzecie piętro, pokój nr 310.
• 2. Dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski, na koszt własny kandydata.
• 3. Szczegółowych informacji o naborze udziela Wydział Organizacyjny Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie pod numerem telefonu: 74 832 52 22.

Informacja o przetwarzaniu danych osobowych w związku

z prowadzonym naborem

Realizując wymogi rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r . w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L. Nr 119, str . 1 z późn. zm.), zwanym dalej „RODO”, informujemy, że:

• 1) administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe w Dzierżoniowie. Dane kontaktowe: Starostwo Powiatowe w Dzierżoniowie, Rynek 27, 58-200 Dzierżoniów
• 2) dalszych informacji w zakresie przetwarzania danych osobowych udziela inspektor ochrony danych. Kontakt do inspektora ochrony danych: e-mail: iod@pow.dzierzoniow.pl
• 3) dane osobowe będą przetwarzane na potrzeby niniejszego naboru.

Podstawa prawna przetwarzania danych osobowych: art. 6 ust. 1

lit. c) RODO w związku z przepisami ustawy z dnia 21 listopada 2008 r . o pracownikach samorządowych, ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r . Kodeks pracy. Dane osobowe szczególnej kategorii będą przetwarzane na podstawie wyraźnej zgody osoby uczestniczącej w naborze (podstawa prawna: art. 9 ust. 2 lit. a RODO).

W przypadku podania dodatkowych danych osobowych, które nie są niezbędne w procesie naboru, dane te będą przetwarzane na podstawie dobrowolnie wyrażonej zgody w celach określonych niniejszą klauzulą (podstawa prawna: art. 6 ust. 1 lit. a RODO);

• 4) dane osobowe mogą być przekazane:
• a) operatorowi pocztowemu w celu doręczenia przesyłek adresowanych do osoby uczestniczącej w naborze
• b) podmiotom świadczącym usługi prawne lub informatyczne na rzecz administratora danych
• c) innym uprawnionym odbiorcom danych
• 5) dane osobowe osób uczestniczących w naborze będą również przetwarzane w celach archiwalnych w oparciu o przepisy ustawy z dnia 14 lipca 1983 r . o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach; okres przechowywania danych osobowych wynika z przepisów rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r . w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych i dlatego dane osób kandydujących, których dokumenty aplikacyjne spełniły wymogi formalne określone w ogłoszeniu o naborze, będą przechowywane w dokumentacji naboru nie krócej niż 5 lat, licząc od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym przeprowadzono nabór
• dokumenty aplikacyjne osób kandydujących, które nie spełniły wymogów formalnych określonych w ogłoszeniu o naborze, będą niezwłocznie im odsyłane
• 6) dane osobowe osób uczestniczących w naborze nie będą wykorzystywane w kolejnych naborach
• 7) w przypadku wygrania naboru dane osobowe osoby kandydującej, w zakresie imienia i nazwiska oraz adresu zamieszkania w rozumieniu Kodeksu cywilnego, będą zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie oraz na tablicach informacyjnych w budynkach administratora danych (Rynek 27 i ul. Świdnicka 38, 58-200 Dzierżoniów) przez okres co najmniej 3 miesięcy po zakończeniu naboru
• 8) osoby uczestniczące w naborze posiadają:
• a) prawo żądania dostępu do treści swoich danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania – w sytuacjach określonych przepisami RODO w tym zakresie
• b) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uznają Państwo, że przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy RODO
• 9) podanie przez osobę kandydującą danych osobowych jest wymogiem ustawowym, wynikającym z ustawy o pracownikach samorządowych i Kodeksu pracy. Osoby kandydujące są zobowiązane do ich podania, a konsekwencją niepodania danych osobowych będzie odrzucenie dokumentów aplikacyjnych z powodu braków formalnych lub braku możliwości zawarcia umowy o pracę w przypadku wygrania naboru
• 10) dane osobowe nie będą przetwarzane w celu zautomatyzowanego podejmowania decyzji.

Załączniki

• Ogłoszenie o naborze.pdf
• Kwestionariusz osobowy dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie.pdf
• Oświadczenie osoby kandydującej.pdf