Główny specjalista ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości

Cieszyn, dnia 9 października 2026 r.

OR-I.2110.8.2026

Burmistrz Miasta Cieszyna

ogłasza nabór na wolne stanowisko urzędnicze

głównego specjalisty ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Cieszynie, ul. Rynek 1, 43-400 Cieszyn

Pracownik/Pracownica zatrudniony/a będzie na podstawie umowy o pracę w wymiarze 1/1 etatu.

Wymagania niezbędne

• obywatelstwo polskie
• pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie z pełni praw publicznych
• brak skazania prawomocnym wyrokiem sądu za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• nieposzlakowana opinia
• wykształcenie wyższe
• staż pracy: czteroletni staż pracy w administracji publicznej, sądownictwie lub kancelariach o profilu prawnym lub na pokrewnych stanowiskach.

Wymagania dodatkowe

• preferowane wykształcenie: administracja, prawo bądź pokrewne, geodezja i kartografia, gospodarka nieruchomościami, wycena nieruchomości lub pokrewne

znajomość obowiązujących przepisów na danym stanowisku pracy:

• ustawy o samorządzie gminnym
• ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Kodeksu postępowania administracyjnego
• Kodeksu cywilnego
• przepisów wprowadzających ustawy reformujące administrację publiczną
• przepisów wprowadzających ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych
• znajomość programów: EWMAPA, MIENIE, UW5, eDokument
• predyspozycje osobowościowe: terminowość, umiejętność pracy w zespole, podejmowania decyzji, sumienność, dokładność, zmysł organizacyjny, odporność na stres, komunikatywność, samodzielność, zdolności analityczne.
• biegła obsługa pakietu biurowego Microsoft Office, OpenOffice, itp. Internetu, poczty elektronicznej.

Zakres wykonywanych zadań na stanowisku

• Regulacja stanów prawnych nieruchomości gminnych lub nieruchomości Skarbu Państwa podlegających komunalizacji, poprzez doprowadzenie do zgodności zapisów ewidencji gruntów z treścią ksiąg wieczystych, w tym przygotowanie wniosków o dokonanie stosownych wpisów do Sądu Rejonowego w Cieszynie, Wydziału Ksiąg Wieczystych ujawniających własność Gminy Cieszyn.
• Prowadzenie spraw związanych z komunalizacją mienia.
• Prowadzenie spraw związanych ze zwrotem wywłaszczonych nieruchomości.
• Wspomaganie obsługi prawnej Urzędu w przygotowywaniu dokumentacji wniosków o zasiedzenie.
• Wspomaganie obsługi prawnej Urzędu w przygotowywaniu dokumentacji spraw spadkowych w razie nabycia spadku przez Gminę Cieszyn.
• Pomoc (na wniosek) wydziałów w celu ustalenia stron prowadzonych przez nie postępowań dotyczących nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
• Wsparcie miejskich jednostek organizacyjnych i spółek komunalnych w innych postępowaniach dotyczących nieruchomości pozostających w ich dyspozycji - w zakresie zleconym przez Burmistrza Miasta.
• Podejmowanie czynności związanych z ujawnieniem prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych w księgach wieczystych lub ewentualnym ich wykreśleniem.
• Przygotowywanie informacji na temat tzw. "mienia zabużańskiego".
• Przygotowywanie dokumentacji dotyczącej nabycia z mocy prawa na własność Gminy Cieszyn gruntów prywatnych zajętych pod drogi publiczne gminne.
• Współpraca z miejskimi jednostkami organizacyjnymi w zakresie regulacji stanów prawnych nieruchomości w szczególności nieruchomości drogowych.
• Przygotowywanie zleceń dotyczących podziałów geodezyjnych związanych z realizacją zakresu czynności, udzielanie innych zleceń w niezbędnym zakresie.
• Występowanie do Burmistrza Miasta o zatwierdzenie projektów podziału nieruchomości gminnych związanych z realizacją zakresu czynności.
• Zapewnienie prawidłowego przebiegu wykonywania budżetu Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, przestrzeganie dyscypliny budżetowej.
• Z końcem każdego roku przygotowywanie zakończonych spraw do archiwizacji.
• Przestrzeganie instrukcji kancelaryjnej, prowadzenie spraw zgodnie z jednolitym rzeczowym wykazem akt.
• Przestrzeganie norm zawartych w kodeksie etyki pracowników Urzędu Miejskiego w Cieszynie.
• Podnoszenie kwalifikacji przez udział w szkoleniach, warsztatach, konferencjach, sympozjach oraz śledzenie rozwiązań z zakresu gospodarki nieruchomościami, kodeksu postępowania administracyjnego lub innych ustalanych przez Kierownictwo Urzędu.
• Przestrzeganie przepisów prawa dotyczących powierzonej tematyki i terminów załatwiania spraw w ramach systematycznie prowadzonej samokontroli wykonywanych zadań.
• Współdziałanie z innymi wydziałami i biurami Urzędu oraz miejskimi jednostkami organizacyjnymi w zakresie realizacji bieżących i perspektywicznych planów miasta.
• Realizowanie powierzonych zadań dotyczących zamówień publicznych oraz zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych i właściwymi przepisami wewnętrznymi, w tym regulaminami udzielania zamówień publicznych, udzielonymi pełnomocnictwami i upoważnieniami.
• Wykonywanie innych czynności i zadań zleconych przez Kierownictwo Urzędu i Naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

Informacja o warunkach pracy na danym stanowisku

• praca wykonywana będzie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Cieszynie, ul. Rynek 1 w pomieszczeniu biurowym na parterze oraz w razie potrzeby na terenie Gminy Cieszyn (przeprowadzanie wizji w terenie)
• brak możliwości korzystania z windy
• praca przy monitorze ekranowym powyżej 4h na dobę i urządzeniach biurowych
• praca na wysokości do 3 m.

Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych

W Urzędzie Miejskim w Cieszynie w miesiącu wrześniu 2026 roku, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych był niższy niż 6%.

Wymagane dokumenty

• list motywacyjny - własnoręcznie podpisany, ze wskazaniem miejsca zamieszkania w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz numeru telefonu do kontaktu lub adresu poczty elektronicznej
• curriculum vitae z opisem dotychczasowego przebiegu pracy zawodowej - własnoręcznie podpisane
• oryginał kwestionariusza osobowego dla osoby ubiegającej się o zatrudnienie, zgodnie z wzorem zamieszczonym na stronie bip.um.cieszyn.pl w zakładce "Praca"
• kopie dokumentów potwierdzających wykształcenie, kwalifikacje, uprawnienia (dyplomy, świadectwa, zaświadczenia o ukończonych kursach, szkoleniach, certyfikaty, itp.)
• kopie dokumentów potwierdzających staż pracy: świadectwa pracy, zaświadczenia potwierdzające zatrudnienie, również obejmujące okresy pracy przypadające w roku kalendarzowym, w którym pracownik ubiega się o zatrudnienie, w przypadku kiedy kandydat jest w zatrudnieniu

oświadczenia o:

• posiadaniu obywatelstwa polskiego
• posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych oraz korzystaniu z pełni praw publicznych
• braku skazania za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• posiadaniu nieposzlakowanej opinii
• zgodnie z załączonym poniżej wzorem
• klauzula informacyjna dotycząca zasad przetwarzania danych osobowych (RODO), zgodna z załączonym poniżej wzorem
• inne dodatkowe dokumenty o posiadanych kwalifikacjach i umiejętnościach
• kandydat, który zamierza skorzystać z uprawnienia, o którym mowa w art. 13a, ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1135) jest obowiązany do złożenia wraz z dokumentami kopii dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność.
• List motywacyjny, CV oraz składane oświadczenia należy własnoręcznie podpisać.

Wymagane dokumenty aplikacyjne można

• złożyć w zaklejonej kopercie, opatrzonej imieniem i nazwiskiem kandydata/kandydatki, z dopiskiem "Nabór na stanowisko głównego specjalisty ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami", w siedzibie Urzędu Miejskiego w Cieszynie lub przesłać pocztą na adres Urząd Miejski w Cieszynie, ul. Rynek 1, 43-400 Cieszyn
• przesłać za pomocą środków komunikacji elektronicznej poprzez platformę ePUAP lub poprzez system eDoręczeń w postaci skanów wymaganych dokumentów opatrzonych kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub profilem zaufanym, z identycznym dopiskiem w temacie wiadomości
• w terminie do dnia 26.10.2026 r. w godzinach pracy Urzędu.
• Dokumenty uważa się za dostarczone w terminie, jeżeli wpłynęły do dnia 26.10.2026 r. do godz. 16.30. Dokumenty, które wpłyną do Urzędu po wyżej określonym terminie nie będą rozpatrywane.
• Kandydaci/Kandydatki spełniający/spełniające wymagania formalne zobowiązani/e są do osobistego przybycia na posiedzenie Komisji do siedziby Urzędu Miejskiego w Cieszynie. O dokładnej godzinie posiedzenia Komisji ds. naboru oraz o sposobie przeprowadzenia rozmowy kwalifikacyjnej kandydaci zostaną powiadomieni telefonicznie lub e-mailem. W szczególnych sytuacjach rozmowa może zostać przeprowadzona za pomocą komunikatora internetowego.
• Informacja o wyniku naboru będzie umieszczona na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej (bip.um.cieszyn.pl) oraz na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Miejskiego, ul. Rynek 1 w Cieszynie.
• 7. Informacja dla kandydata/kandydatki o procedurze zgłoszeń wewnętrznych:
• Na podstawie art. 24 ust. 6 ustawy z dnia 14 czerwca 2024 roku o ochronie sygnalistów (Dz. U. z 2024 r. poz. 928), w związku z rozpoczęciem rekrutacji na wskazane stanowisko informuję, że w Urzędzie Miejskim w Cieszynie obowiązuje "Wewnętrzna procedura dokonywania zgłoszeń naruszeń prawa i podejmowania działań następczych w Urzędzie Miejskim w Cieszynie".
• Procedura ta jest dostępna na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu (bip.um.cieszyn.pl).
• 8. Wysokość proponowanego wynagrodzenia brutto: 6900,00 zł

Pracownikom oferujemy

• zatrudnienie na podstawie umowy o pracę
• dodatkowe wynagrodzenie roczne (tzw. "trzynastka") oraz nagrody jubileuszowe po spełnieniu warunków wynikających z odrębnych przepisów
• przystąpienie do Pracowniczych Planów Kapitałowych (PPK)
• możliwość uczestnictwa w Międzyzakładowej Kasie Zapomogowo - Pożyczkowej
• możliwość skorzystania z grupowego ubezpieczenia na życie
• udział w szkoleniach i kursach.
• Z up. Burmistrza Miasta Cieszyna
• Stanisław Kawecki
• Sekretarz Miasta

Załączniki

• Ogłoszenie Burmistrza Miasta Cieszyna z dnia 9 października 2026 r. o naborze na wolne stanowisko urzędnicze głównego specjalisty ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami (nr sprawy OR-I.2110.8.2026).pdf
• Oświadczenia kandydata ubiegającego się o stanowisko urzędnicze.doc
• Oświadczenia kandydata ubiegającego się o stanowisko urzędnicze.pdf
• Klauzula informacyjna dla osób ubiegających się o zatrudnienie w Urzędzie Miejskim w Cieszynie.odt
• Klauzula informacyjna dla osób ubiegających się o zatrudnienie w Urzędzie Miejskim w Cieszynie.pdf